"Строительство является тем локомотивом, который выводит страну из зоны кризисных явлений..."

                                             Президент Ассоциации строителей России Н.П. Кошман


Вход пользователя
Имя :
Пароль :
Регистрация
Павел Горячкин: …В СЛУЧАЕ ЖЕ БАНКОВСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СЧЕТОВ ЗАСТРОЙЩИКОВ БАНК ПО СУТИ УЖЕ ЕДИНОЛИЧНО ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ПЛАТЕЖЕЙ И, ЕСТЕСТВЕННО БУДЕТ ВСЯЧЕСКИ ПРЕПЯТСТВОВАТЬ ТАКИМ РАСЧЕТАМ ИЛИ «ПРИТОРМАЖИВАТЬ» ИХ…






Павел Горячкин:
 
…В СЛУЧАЕ ЖЕ БАНКОВСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СЧЕТОВ
ЗАСТРОЙЩИКОВ БАНК ПО СУТИ УЖЕ ЕДИНОЛИЧНО ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ
ПЛАТЕЖЕЙ И, ЕСТЕСТВЕННО БУДЕТ ВСЯЧЕСКИ ПРЕПЯТСТВОВАТЬ ТАКИМ РАСЧЕТАМ ИЛИ «ПРИТОРМАЖИВАТЬ» ИХ…


Большинство застройщиков жилья даже не представляют всех проблем, с которыми они столкнуться при банковском сопровождении счетов и особенно, если будет принято решение о постепенном «раскрытии» эскроу-счетов по мере выполнения этапов строительства жилья.

Я уже писал, что в отношении банковского сопровождения счётов застройщиков может быть применён механизм расширенного банковского сопровождения государственных контрактов на строительство по 44-ФЗ и
установленный Постановлением Правительства РФ от 20.09.2014 № 963 "Об осуществлении банковского сопровождения контрактов (вместе с Правилами осуществления банковского сопровождения контрактов)".

Анализ взаимоотношений уполномоченных банков и исполнителей (подрядчиков) в системе государственного заказа при т.н. «расширенном банковском сопровождении госконтрактов» в рамках 44-ФЗ по ПП № 963
показывает, что даже в условиях, когда окончательное решение о проведении конкретных платежей остается за государственным заказчиком, соответствующие службы банков принимают на себя функции строительного
контроля, а иногда и фактически дублируют технический надзор самого заказчика.

При банковском сопровождении госконтрактов порядок осуществления указанного контроля, в том числе платежные документы, в отношении которых осуществляется контроль, случаи и основания отказа в
осуществлении платежа определяются банком по согласованию с заказчиком и включаются в условия договора, заключаемого с банком. В случае же банковского сопровождения счетов застройщиков банк по сути
уже единолично принимает решения о проведении платежей и, естественно будет всячески препятствовать таким расчетам или «притормаживать» их!

Предвижу огромное количество споров и конфликтных ситуаций, связанных с подтверждением состава и объемов работ, состава и содержания исполнительной документации и расчетных документов.

Необходимо разработать и принять:
- Положение о контроле операций по расчетному счету застройщика, составу
и содержанию обосновывающих документов;
- Типовой регламент банковского сопровождения счетов застройщиков;
- Типовой договор о банковском сопровождении счетов застройщиков.

Президент Союза инженеров-сметчиков, директор Департамента
ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы
Ассоциации Строителей России
Павел Горячкин
Источник: АСР-ИНФО
По материалам: пресс-служба АСР

Новости АСР



Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
Ассоциация Cтроителей России
Адрес: 127055 г. Москва, ул.Тихвинская, д.2, офис 4
Почтовый адрес: 115191, г. Москва, ул. Городская, д.8
Тел.: + 7 (495) 120-26-12
Электронная почта: info@a-s-r.ru
Сделать стартовой страницей
Добавить в избранное
Поддержка сайта
Создание и поддержка сайта