В Ассоциации Российских Банков состоялась пресс-конференция «Банки, риэлторы, строители: что ждать от нынешней финансовой ситуации». Мероприятие организовано Ассоциацией Строителей России совместно с Ассоциацией Российских Банков, Российской Гильдией Риэлторов, Национальной Ассоциацией участников ипотечного рынка.
В нем приняли участие вице-президент Ассоциации строителей России, Председатель НАУИР Владимир Пономарев, Президент Ассоциации Российских Банков Гарегин Тосунян, Председатель Комитета по ипотечному кредитованию Ассоциации Российских Банков Андрей Крысин, Председатель совета директоров Корпорации «МИЭЛЬ - Недвижимость» Григорий Куликов, генеральный директор Корпорации «Жилищная инициатива», член Национального Совета Российской Гильдии Риэлторов Андрей Ликефет, а также члены Национального Совета Российской Гильдии Риэлторов и другие эксперты российского банковского сектора, специалисты рынкамнедвижимости.
Президент Ассоциации Российских Банков Гарегин Тосунян, выступая на встрече с журналистами, заявил, что паника по поводу финансового кризиса в России не имеет никаких оснований. Россия, по его мнению, находится в выгодной относительно кризиса позиции, поскольку не связана с ним напрямую.
"Фактические причины", которые лежат в основе российских банковских волнений, по мнению Гарегина Тосуняна, составляют всего 10%, а "все остальное – безосновательная паника".
Выступая на пресс-конференции, вице-президент АСР Владимир Пономарев сообщил журналистам, что в настоящее время в условиях кризиса полностью остановилось кредитование строительства. Вследствие этого, по его словам, многие строительные фирмы заморозили строительство и стараются освободиться от купленных под строительство участков земли.
Владимир Пономарев также отметил, что, хотя официальная статистика показывает стагнацию рынка недвижимости, реальные цены по совершенным сделкам ниже, а в ряде регионов ценовой дисконт достигает 30 %.
В целом, эксперты, анализируя динамику цен на недвижимость, отметили, что сейчас в условиях кризиса происходит снижение спроса, что может привести к некоторому снижению цен. Но, с другой стороны, наблюдаемое сейчас замедление темпов строительства создает предпосылки для последующего их роста в будущем.
Генеральный директор корпорации "Жилищная инициатива" Андрей Ликефет высказал предположение, добавив к сказанному Андреем Крысиным, что кризис рынка недвижимости наступит в первом квартале следующего года и продлится он два-три года.
Вице-президент АСР Владимир Пономарев также объяснил журналистам, что нежелание банков давать кредиты связано с увеличившимися для них рисками, обусловленными уменьшением количества продаж на рынке недвижимости, которые в свою очередь вызванны снижением платежеспособности населения. По этой причине государство не может оставить эту проблему без внимания и должно решить ее путем поиска механизма для финансирования строительства, - заключил он.